BAUQUALITÄT MIT NIVEAU
Baujahr 1908! Das ” Alte Standesamt” ist in hochwertiger Bauqualität 2006 umfassend erneuert worden. Nur beste Baumaterialien sind zum Einsatz gekommen. Mit ausgefeilten Details ist dieses Wohn-und Geschäftshaus ein Schmuckstück direkt im Dorfkern des Friesendorfes Nieblum.

INFORMIEREN SIE SICH ÜBER die hervorragende Vermietungsmöglichkeit und Objektbetreuung durch hiesige Branchenprofis, Steuervorteile, Anrechnung von Zins– und Betriebskosten durch das Finanzamt bei Vermietung an Feriengäste, die unproblematische Finanzierungsmöglichkeit – profitieren Sie vom derzeitigen Zinstief, die komplette Abwicklung aus einer Hand und nicht zu vergessen – Ihre Eigennutzungsmöglichkeiten.

Nieblum
dem Zauber und Charme von Nieblum ist bisher jeder Gast erlegen. Zahlreiche Auszeichnungen und viele Stammgäste sind das Resultat. Entlang der Pflastersteinwege reihen sich die weißblauen oder roten Käpitänshäuser mit ihren tief in die Stirn gezogenen Reetdächern. Prächtige Linden und Ulmenalleen wölben sich über ihnen zu Tunneln. Rosen blühen verschwenderisch in den Gärten und Eingängen. Alte reetgedeckte Friesenhäuser und das Grün der Gärten und Baumalleen prägen das Bild des historischen Ortskerns. Cafes und Restaurants laden zum gemütlichen Verweilen ein. Kleine Läden hinter den Sprossenfenstern bergen ein vielfältiges Angebot. Wer etwas über die intererssante Geschichte des Dorfes und ihre Bewohner erfahren will, nimmt an einer der Dorfführungen teil, die in der Saison stattfinden.

Wohnung des Alten Standesamt
mit einer Wohn- und Nutzfläche von 176,26 m², bietet das Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer, eine große Wohnküche, Gäste-WC und Eingangsdiele mit Zugang zum Garten und schöner Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer/Hochzeitssuite mit gemütlicher Sitzecke, 3 weitere Schlafzimmer, 2 geräumige Badezimmer mit jeweils Dusche und Badewanne, sowie ein Ankleidezimmer.

Büro
mit einer Nutzfläche von 40,49 m² bietet im Erdgeschoss 2 herrliche Büroräume, Flur mit Garderobe, WC.

Beim Verkaufsangebot handelt es sich um das gesamte Haus. Büro und Wohnung können durch eine vorhandene Tür miteinander verbunden werden,  somit wird es als Einzelhaus nutzbar.

Grundstücksgröße: 1292 m²

KAUFSPREIS  690.000,-€/netto

zzgl. 30.000,- €/netto
für Küche, Mobiliar und Ausstattung

NUR NETTO-KAUFPREISZAHLUNG BEI FERIENVERMIETUNG !