Einzeltraumhaus unter Reet 004

BAUQUALITÄT MIT NIVEAU
Ein typisches Friesenhaus mit sehr schöner Architektur und ausgezeichneter Bauqualität. Eine Summe schöner Details schafft eine hochwertige Spitzenimmobilie. Holzsprossenfenster, Reeteindeckung, zweischaliges Verblendmauerwerk, liebevolle Details mit schönen Fliesen und Holzarbeiten.

INFORMIEREN SIE SICH ÜBER
die hervorragende Vermietungsmöglichkeit und Objektbetreuung durch hiesige Branchenprofis, Steuervorteile, Anrechnung von Zins– und Betriebskosten durch das Finanzamt bei Vermietung an Feriengäste, die unproblematische Finanzierungsmöglichkeit – profitieren Sie vom derzeitigen Zinstief, die komplette Abwicklung aus einer Hand und nicht zu vergessen – Ihre Eigennutzungsmöglichkeiten.

Borgsum
ist ein idyllisches Dorf auf der westlichen Seite der Insel Föhr. Schöne Reetdachhäuser prägen das Ortsbild des Dorfes.

 

Grundstücksgröße: 1000 m²

 

Grundriss EG

 

Das Haus

mit einer Wohn-und Nutzfläche von insgesamt 227,27 m² bietet im

Erdgeschoss ein großes sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Essplatz und offener Küche, TV-Raum, Diele, Hauswirtschaftsraum, WC, Garderobe, Speisekammer und einen Abstellraum unter der Treppe.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Flur sowie ein Abstellraum im Spitzboden.

In der Gartenfläche ist eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 74,00 m² angelegt. Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar.

 

Grundriss DG

 

Das Haus wurde 2008 in massiver Bauweise erstellt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenerwärmung in den Bädern, Wohnzimmer und Küche.

Der Endenergiebedarf beträgt 97,5 kWh(m²*a) und ist im Bedarfsausweis ausgewiesen.

Die komplette hochwertige Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.

Kaufpreis 1.395.000,- €  zzgl. 5,95% Provision inkl. MwSt.

 

Galerie

Lageplan