007.1 Traumhafte Reetdachhaushälften in Utersum strandnah

UTERSUM
Mit seinen urgemütlichen  Reetdachhäusern im alten Ortskern hat Utersum einiges zu bieten: Ruhe und Erholung, Sand und Strand, genügend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes und zum Abschluss eines schönen Tages genießt man die wohl schönsten Sonnenuntergänge der Nordseee am Strand von Utersum.

BAUQUALITÄT MIT NIVEAU
Ein typisches Friesenhaus mit sehr schöner Architektur und ausgezeichneter Bauqualität. Eine Summe schöner Details schafft eine hochwertige Spitzenimmobilie. Holzsprossenfenster, Reeteindeckung, zweischaliges Verblendmauerwerk mit Kerndämmung, liebevolle Details mit schönen Fliesen und Holzarbeiten.

INFORMIEREN SIE SICH ÜBER
die hervorragende Vermietungsmöglichkeit und Objektbetreuung durch hiesige Branchenprofis, Steuervorteile, Anrechnung von Zins– und Betriebskosten durch das Finanzamt bei Vermietung an Feriengäste, die unproblematische Finanzierungsmöglichkeit – profitieren Sie vom derzeitigen Zinstief, die komplette Abwicklung aus einer Hand und nicht zu vergessen – Ihre Eigennutzungsmöglichkeiten.

 

Haus 2

mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 145,31 m² bietet im Sockelgeschoss ein Wohn- Schlafraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, ein großes Bad mit Sauna, Flur und einen Abstellraum unter der Treppe. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und separierter Küche und Diele mit Garderobe. Im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, Bad und ein Flur sowie ein Galerieraum im Spitzbodengeschoss. Zum Nordwesten wird eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 38 m² angelegt . Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar.

Grundstücksgröße gemeinsam:1397 m²

Zu der Haushälfte 2 gehört der Tennisplatz (826 m²) und die Wiese (1861 m²).

Der Tennisplatz kann nur durch die Bewohner der beiden Haushälften genutzt werden, es ist kein öffentlicher Tennisplatz.
Der Eigentümer von Haus 2 kann den Tennisplatz an die Gäste der beiden Haushälften vermieten.

 

 

KAUFPREIS:    verkauf!t

 

Für jedes Haus ist ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück im Kaufpreis enthalten.

 

Der Endenergiebedarf wird im Bedarfsausweis mit 99 kWh/(m²* a) angegeben.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, Warmwasser ist im Endenergiebedarf enthalten.

Lageplan

Galerie