013 Wunderschönes Reetdachhaus im historischen Ortskern von Nieblum

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BAUQUALITÄT MIT NIVEAU
Ein typisches Friesenhaus mit sehr schöner Architektur und ausgezeichneter Bauqualität. Eine Summe schöner Details schafft eine hochwertige Spitzenimmobilie. Holzsprossenfenster, Reetdacheindeckung, zweischaliges Verblendmauerwerk mit Kerndämmung, liebevolle Details mit schönen Fliesen und Holzarbeiten.

 

NIEBLUM
dem Zauber und Charme von Nieblum ist bisher jeder Gast erlegen. Zahlreiche Auszeichnungen und viele Stammgäste sind das Resultat. Entlang der Pflastersteinwege reihen sich die weißblauen oder roten Käpitänshäuser mit ihren tief in die Stirn gezogenen Reetdächern. Prächtige Linden und Ulmenalleen wölben sich über ihnen zu Tunneln. Rosen blühen verschwenderisch in den Gärten und Eingängen. Alte reetgedeckte Friesenhäuser und das Grün der Gärten und Baumalleen prägen das Bild des historischen Ortskerns. Cafes und Restaurants laden zum gemütlichen Verweilen ein. Kleine Läden hinter den Sprossenfenstern bergen ein vielfältiges Angebot. Wer etwas über die intererssante Geschichte des Dorfes und ihre Bewohner erfahren will, nimmt an einer der Dorfführungen teil, die in der Saison stattfinden.
Grundriss EG
 
Das Haus
 
verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 164,62 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein großes Wohn-Esszimmer mit separierter Küche, ein WC, Hauswirtschaftsraum, Garderobe und ein Haustechnikraum unter der Treppe. 
Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Vollbad angrenzend an das eine Schlafzimmer und ein separates Duschbad, Flur  und kleinen Abstellraum im Treppenbereich sowie einen Abstellraum im Spitzbodengeschoss.
Zum Südosten  hin wird eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 64 m² angelegt. Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar.
Der Energieausweis wird erstellt.
 
KAUFPREIS: 1.190.000,- €/netto
zzgl. 5,95% Provision inkl. MwSt.
 
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Grundriss DG

Galerie

Lageplan