006 Reetdachhaus am Stadtrand von Wyk

BAUQUALITÄT MIT NIVEAU
Ein typisches Friesenhaus mit sehr schöner Architektur und ausgezeichneter Bauqualität. Eine Summe schöner Details schafft eine hochwertige Spitzenimmobilie. Holzsprossenfenster, Reetdach, zweischaliges Verblendmauerwerk mit Kerndämmung, liebevolle Details mit schönen Fliesen und Holzarbeiten.

  
Wrixum
Nur wenige Gehminuten zum Südstrand, der Golfplatz ist fußläufig erreichbar und die Waldspaziergänge können direkt vor der Tür starten. Alle Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafes und Restaurants liegen ca. 1,5 km entfernt. Durch die hervorragende Lage sind beste Vermietungs- und Wohnvoraussetzungen geschaffen worden.
 
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung die mit Gas betrieben wird. Der Endenergiebedarf ist mit 65 kWh/m²a im Bedarfsausweis errechnet.
 
Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.
Grundstücksgröße : 543 m² 
Grundriss EG
 
Haus
 
mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 158,68 m² , bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und separierter Küche, Schlafraum, Diele, Bad, HWR und einen Haustechnikraum unter der Treppe. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit integrierten Bädern, eine Sauna und ein Flur, der Spitzboden ist zu einem Abstellraum ausgebaut .  
In der allein zu nutzenden Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) wurde  eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 36 m² angelegt.
Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar.
 
KAUFPREIS: verkauft!
Grundriss DG

Galerie

Lageplan