Schöne Mansarddach-Haushälfte in Wyk 006

Schöne Mansarddach-Haushälfte in Wyk 006

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BAUQUALITÄT MIT NIVEAU
Ein Stadthaus mit sehr schöner Architektur und ausgezeichneter Bauqualität. Eine Summe schöner Details schafft eine hochwertige Spitzenimmobilie. Holzsprossenfenster, Hartdach, Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem, liebevolle Details mit schönen Fliesen und Holzarbeiten.

Wyk
ist die Kleinstadt der Insel Föhr. Vom Hafen kann man Kilometer lang am Strand bis an das andere Ende der Insel nach Utersum laufen. In der malerischen Fußgängerzone sind zahlreiche kleine Geschäfte, Eisdielen, Cafès und Restaurants.
Für jedes Alter wir hier was geboten.

Grundstücksgröße: 992 m²

Lage
das Haus liegt ca. 500 m vom Südstrand entfernt in einer ruhigen Wohngegend.

 

Grundriss EG

 

Haus 2

mit einer Wohn-und Nutzfläche von insgesamt 132,58 m² bietet im

Sockelgeschoss ein Bad mit Sauna, Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume und einen Flur.

Im Erdgeschoss ist ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und integrierter Küche, Flur und ein WC.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Bad und ein Flur sowie ein weiteres Schlafzimmer im Spitzboden.

In der allein zu nutzenden Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) ist eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 42,00 m² angelegt. Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar.

Ein weiterer Abstellraum befindet sich an der Garage hinter dem Haus.

 

Grundriss DG

Das Haus wurde 2006 in massiver Bauweise erstellt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.


Der Endernergiebedarf inkl. Warmwasserbereitung liegt

bei 90 kWh/(m²*a) und ist im Bedarfsausweis ausgewiesen.

Die Haushälfte ist komplett eingerichtet.

Galerie

Lageplan