007 Wohnen unter Reet in Wrixum auf Föhr

BAUQUALITÄT MIT NIVEAU
Ein typisches Friesenhaus mit sehr schöner Architektur und ausgezeichneter Bauqualität. Eine Summe schöner Details schafft eine hochwertige Spitzenimmobilie. Holzsprossenfenster, Reeteindeckung, zweischaliges Verblendmauerwerk mit Kerndämmung, liebevolle Details mit schönen Fliesen und Holzarbeiten.

INFORMIEREN SIE SICH ÜBER
die hervorragende Vermietungsmöglichkeit und Objektbetreuung durch hiesige Branchenprofis, Steuervorteile, Anrechnung von Zins– und Betriebskosten durch das Finanzamt bei Vermietung an Feriengäste, die unproblematische Finanzierungsmöglichkeit – profitieren Sie vom derzeitigen Zinstief, die komplette Abwicklung aus einer Hand und nicht zu vergessen – Ihre Eigennutzungsmöglichkeiten.

WRIXUM
ist ein idyllisches Dorf an der Ortsgrenze zur Stadt Wyk. Der alte Ortsteil entstand im 15. Jahrhundert als Langdorf entlang der Marsch.
Das Zentrum von Wyk oder der Strand sind nur 2 km von Wrixum entfernt.

Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück im Kaufpreis enthalten.

Grundstücksgröße: 850 m²

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung die mit Gas betrieben wird. Der Endenergiebedarf ist mit 87 kWh/m²a im Bedarfsausweis errechnet.

NUR NETTO-KAUFPREISZAHLUNG BEI FERIENVERMIETUNG!

Grundriss EG

 

Haus 1

 verkauft!

Grundriss DG

 

Haus 2

mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 116,44 m² bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und separierter Küche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Diele und einen Haustechnikraum unter der Treppe. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, Bad und ein Flur. Der Spitzboden wurde zum Abstellraum ausgebaut. In der allein zu nutzenden Gartenfläche ist eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 45 m² angelegt . Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar.

KAUFPREIS: 750.000,- €/netto

zzgl. Provision 5,95% inkl. MwSt.

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Galerie

Lageplan